Charaktervolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Elbblick

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1936 und seit 1998 kontinuierlich modernisiert, befindet sich in ruhiger Elbnähe mit **freiem Blick über Felder und Pferdeweiden**. Auf ca. **229 m² Wohnfläche** bietet das Haus mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Doppelgarage viel Platz für Familien, die Wert auf Qualität legen.

**Große, helle Räume und hohe Decken** prägen das besondere Ambiente. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit 1998, darunter die Erneuerung des Dachstuhls, der Dacheindeckung inklusive Dämmung, der Austausch der Fenster und eine **komplette Hausdämmung**, sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarenergie unterstützt.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Entrée, eine moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und einen **weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin**. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Wohnbereich mit **traumhafter Fensterfront** und Blick ins Grüne. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Einbau 2009) rundet das Angebot ab. Hochwertige Solnhofener Polygonalplatten und Parkett in Dielenoptik sind als Bodenbeläge verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein **Schlafzimmer mit Bad en Suite** (Dusche und Wanne). Ein weiteres kleines Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zum Dachbereich, auf dem eine große Dachterrasse entstehen kann. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Heizungs-/Wirtschaftsraum. Eine massive Doppelgarage steht zur Verfügung.

**Lage:** Die Immobilie liegt nur 2,5 km von der Lauenburger Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Metropolregion Hamburg ist ca. 40 Minuten entfernt, Lüneburg ca. 20 Minuten.