Idyllisches Einfamilienhaus mit Kernsanierung und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1969** und **2014 kernsaniert**, befindet sich in idyllischer Lage im Ferienhausgebiet von Boitzenhagen, Wittingen. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 2.443 m²** bietet es viel Platz und Ruhe.

Das Haus wurde umfassend modernisiert. Die Kernsanierung 2014 umfasste das Dach mit Dämmung (24 cm), die Wände mit Dämmung (26,5 cm), neue Fenster, eine neue Haustür sowie eine komplett erneuerte Elektrik inklusive Sicherungskasten. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, inklusive einer modernen 4-Kammer-Kläranlage. Die Nutzfläche beträgt 50 m², die Gesamtfläche 100 m².

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Kachelofen** im Wohnzimmer für gemütliche Wärme * **Überdachter Freisitz** und eine **umfangreich erneuerte Terrasse (2020)** mit Rampe * **Neues Carport (2018)** * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Zusätzliches **Gästezimmer mit Bad im Keller** * Grundstück mit **2.443 m² Fläche** * **Kernsanierung 2014** (Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Sanitär)

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und liegt im Bundesland Niedersachsen. Die Lage in Boitzenhagen, einem Ortsteil von Wittingen, verspricht Erholung und Naturverbundenheit. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Ruhesuchende.