Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Potenzial

Dieses teil­sani­erte Einfamilienhaus in Friesenheim bietet eine **solide Basis** und einen **unverbaubaren Panoramablick**. Mit **91,3 m² Wohnfläche** und einem **3+1 Grundriss** ist es ideal für Familien oder Investoren, die individuellen Wohnraum gestalten möchten. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Doppelgarage.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen Potenzial zur Weiterentwicklung. Ein geplanter Anbau kann realisiert werden, die Pläne liegen vor. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für handwerklich versierte Käufer, die ihre Vorstellungen umsetzen möchten.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Doppelgarage * Offener Kamin * Teil­saniert (Details auf Anfrage) * Potenzial für Anbau * Unverbaubarer Panoramablick

**Lage** Friesenheim liegt attraktiv zwischen Rheinebene und Schwarzwald und kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Bekannt für das Naherholungsgebiet "Baggersee Campingplatz Schuttern", bietet die Gemeinde zudem historische Bauwerke, gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie kulinarische Genüsse. Ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

**Sonstiges** Das Haus bietet **großes Entwicklungspotenzial** und die Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu gestalten. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Weitblick und nachhaltigen Mehrwert legen.