Einfamilienhaus in Erding: Ihr Traumhaus mit München-Nähe

Willkommen in Ihrem neuen **Einfamilienhaus (5+kk)** in der charmanten Stadt Erding, nur einen Steinwurf von München entfernt. Dieses Haus bietet auf **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie und kombiniert bayerische Lebensart mit moderner Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur.

**Übersicht** Erding besticht durch seinen historischen Charme, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an München. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Kleinstadtleben und urbaner Nähe. Dieses Haus ist ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und ist mit 5+kk optimal geschnitten. Es bietet **zwei Badezimmer** und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Energieeffizientes Bauen** zur Senkung der Nebenkosten * Schneller und effizienter Bauprozess durch erfahrene Partner * Hohe Präzision und mehr nutzbare Quadratmeter * Nachhaltiges Bauen zertifiziert durch DGNB * **33 Jahre Garantie** auf die Holzständerbauweise * Finanzierungsmöglichkeiten auch ohne Eigenkapital

**Lage** Die Lage in Erding ist unschlagbar: Nur wenige Minuten vom Flughafen München entfernt und mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie München in ca. 45 Minuten. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten reichen von der Natur rund um die Sempt bis zur weltberühmten Therme Erding.