Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und PV in Tröglitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tröglitz! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde **umfassend im Jahr 2018 saniert** und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Die **Fassade wurde 2022 mit 100er Dämmung** erneuert, das Dach stammt aus dem Jahr 1997.

Das Erdgeschoss besticht durch eine stilvolle Einbauküche und ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Ein Gäste-WC und eine **vollintegrierte Fußbodenheizung** sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich, ausgestattet mit einer **Klimaanlage**. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.

* **5 Zimmer** (5+kk) auf ca. **160 m² Wohnfläche** * Vollumfängliche Sanierung 2018 (Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik) * **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum * Moderne **Photovoltaikanlage** zur Energieeinsparung * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Kaminofen für behagliche Atmosphäre

Das Haus befindet sich in einer idealen Wohnlage für Familien in Tröglitz. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3,37 km entfernt. Ein Kindergarten (0,44 km) und eine Grundschule (0,37 km) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle (0,6 km). Das Gymnasium liegt 2,48 km entfernt. Diese zentrale Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen macht das Haus zu einer attraktiven Wahl.