Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergheim

Willkommen in diesem außergewöhnlichen freistehenden Einfamilienhaus in Bergheim, das mit über **372 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen, uneinsehbaren Grundstück** besticht. Dieses Anwesen bietet mit **6 Schlafzimmern** und einer separaten Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die markante Architektur und das durchdachte Raumkonzept schaffen ein repräsentatives und gleichzeitig behagliches Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster und Panoramafenster holen die Natur ins Haus und bieten herrliche Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen **drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer** sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die stilvollen Bäder mit Naturstein und hellen Elementen unterstreichen den eleganten Charakter.

* **Separate Einliegerwohnung:** Ca. 45 m² Wohnfläche, ideal als Homeoffice, Praxis oder für Gäste. * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Perfekt für große Familien oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. * **Außenbereiche:** Liebevoll angelegte Terrassen laden zum Entspannen ein. * **Sicherheit:** Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. * **Stellplätze:** Einzelgarage und zwei Außenstellplätze vorhanden.

**Attraktive Lage in Bergheim** Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Quadrath-Ichendorf, der eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die Nähe zu Köln (ca. 20 km) und die gute Anbindung durch den nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof machen den Standort ideal für Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad sowie die Nähe zum Galopprennsportzentrum und historischen Schlössern runden das Angebot ab.