Charmantes Fachwerkhaus in Dingelstädt mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1870 als Fachwerkhaus erbaut, befindet sich im Herzen von Dingelstädt und bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz für eine kleine Familie oder einen 2-3 Personenhaushalt. Das Haus steht auf einem **ca. 250 m² großen Eigentumsgrundstück** und ist in einem sehr gepflegten Zustand, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Hausflur mit Zugang zu einer Waschküche, einem WC, einer Wohnküche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Flur aus besteht auch Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche (ohne WC), ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Ankleidebereich (derzeit als Abstellraum genutzt und renovierungsbedürftig) sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet.

**Besonderheiten:** * **Ca. 96 m² Wohnfläche** * **Ca. 250 m² Grundstücksfläche** * Fachwerkbauweise aus dem Jahr **1870** * **Garage** mit ca. 2,60 m Zufahrtsbreite * Teilüberdachter Innenhof * **Sehr gepflegter Zustand** mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Lage im Stadtkern von Dingelstädt

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Dingelstädt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Vereinen. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 247 sowie Landesstraßen. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Silberhausen. Dingelstädt liegt landschaftlich reizvoll zwischen Heilbad Heiligenstadt und Mühlhausen.