Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Nienstedten mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Wohnlage** im Westen von Hamburg, im begehrten Stadtteil Nienstedten. Das Haus wurde **1996 erbaut** und bietet auf einer Wohnfläche von ca. **180 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgröße von ca. **1.641 m²** mit einem eingewachsenen Vorgarten und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten sorgt für **maximale Privatsphäre** und Erholung.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, was eine durchdachte Grundrissstruktur und klare Architektur widerspiegelt. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die **Gasheizung** sorgt für wohlige Wärme, und das gedämmte Dach trägt zur Energieeffizienz bei.

Das Objekt verfügt über eine **Garage mit elektrischem Tor** sowie zusätzliche Außenstellplätze. Ein verklinkertes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die Lage in Nienstedten ist geprägt von stilvoller Bebauung und großzügigen Grundstücken, was ein gehobenes Wohnniveau garantiert.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit der Nähe zur Elbe, dem Jenischpark und dem Wesselhöftpark. Der Ortskern Nienstedten mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sportvereine und Wassersportmöglichkeiten an der Elbe laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und die Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Buslinien ist hervorragend.