Exklusive Landhausvilla mit Fachwerkcharme und Weitblick

Diese außergewöhnliche Landhausvilla mit **5+kk Disposition** und **200 m² Wohnfläche** wurde 1996 mit großer Liebe zum Detail errichtet und verbindet traditionellen Fachwerkcharme mit moderner Bauqualität. Sie bietet eine warme, authentische Atmosphäre dank Echtholz, alten Massivholzbalken und handverlegten Dielen.

**Hochwertige Ausstattung** und zeitlose Eleganz prägen das Innere. Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage.

**Besondere Merkmale**: * Exklusiver Fachwerkcharme und historische Baumaterialien * Großzügiges Grundstück mit **beeindruckendem Weitblick** * Absolute Privatsphäre und ruhige Lage * Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung laut Flächennutzungsplan * Carport und Stellplatz vorhanden * Breitbandzugang mit 1000 Mbit/Sec * Terrasse mit 30 m² Fläche

**Lage**: Die Villa befindet sich in Hümmel, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Hümmel im Kreis Ahrweiler, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel. Die Umgebung bietet weite Wälder und Wiesen für Naturliebhaber. Die überregionale Anbindung ist gut über die B258 und die A61 (Richtung Köln, Bonn, Koblenz). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung verfügbar, weiterführende Schulen in Adenau oder Bad Münstereifel.