Massives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten

Willkommen in Ihrem **Traumhaus** in Chemnitz Adelsberg, erbaut im Jahr **2007**.

Dieses massive Einfamilienhaus bietet auf ca. **132,9 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit vereint. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen **Kamin** und große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine Wohlfühloase darstellt.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro eignen. Das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche, WC und zwei Waschbecken – perfekt für den Familienalltag.

**Besonderheiten:** * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 2007 * Ca. **132,9 m² Wohnfläche** * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich * Separater **Wintergarten** für ganzjährige Nutzung * **Luftwärmepumpe** als Heizsystem * Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Pool (erneuerungsbedürftig)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Adelsberg in Chemnitz. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Chemnitz ist nur wenige Autominuten entfernt. Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung durch die Autobahnen A4 und A72 sowie Bundesstraßen.