Skip to main content
Charmantes Fachwerkhaus in Braunfels – Renoviert mit Potenzial! - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejDům

Charmantes Fachwerkhaus in Braunfels – Renoviert mit Potenzial!

Solms, Bundesrepublik Deutschland

159 000 €
2 650 €/m²
3
pokoje
60
2/2
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
87 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1850
Stav:Po rekonstrukci
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus in **zentraler Lage** von Braunfels, nur wenige Gehminuten vom Schloss und Marktplatz entfernt. Das Haus wurde von 2020 bis 2024 **umfangreich renoviert**, wobei besonderer Wert auf ein natürliches Raumklima durch Lehmputz und restaurierte Holzbalken gelegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** und einem **30 m² großen Keller** bietet diese Immobilie viel Potenzial.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den kombinierten Wohn- und Kochbereich sowie einen Flur. Das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, **weiteren Wohnraum zu schaffen**.

**Ausstattung** * **Neue isolierverglaste Holzfenster** (seit 2016) * **Komplett neu eingedecktes Schieferdach** (2020) * Erneuerte Elektrik (2011/2012) und Wasser-/Abwasserleitungen * Neue Brennwerttherme (seit 2021) * Eichenparkettböden * Lehmputzwände für ein angenehmes Raumklima * **Ca. 30 m² Kellerfläche** * **Ein Stellplatz** direkt vor dem Haus

**Lage** Das Haus liegt idyllisch unterhalb der Burgmauer in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Braunfels, ein Luftkurort mit mittelalterlichem Schloss und Kurpark, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Wetzlar, Weilburg und Gießen ist sehr gut, die A45 ist schnell erreichbar.

**Hinweis:** Fassade, Eingangsbereich und Badezimmer müssen noch fertiggestellt werden. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig im Hinblick auf diese Restarbeiten verkauft.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové
Plocha pozemku:87 m²

Vybavení

Balkon
Sklep(30 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Solms
Kraj:Lahn-Dill-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

14
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

20
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

45
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

38
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

12
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 10. dubna 2026

Náklady

Financování

645 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.