Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Saterland

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1946** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 875 m²** gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundsubstanz sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **ca. 121 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Bäder wurden **um das Jahr 2000 modernisiert**.

**Ausstattung & Merkmale** * **Renovierungs-/sanierungsbedürftig** mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Überdachte Terrasse für zusätzliche Freiflächennutzung * Moderne Gasheizung aus dem Jahr **2025** * Außentüren erneuert ca. **2022** * **5+kk** Zimmeraufteilung

**Lage** Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Wittensand der Gemeinde Saterland. Die ländlich geprägte Wohnlage bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Ortsteile wie Strücklingen und Ramsloh gesichert. Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 72, die eine zügige Verbindung in Richtung Cloppenburg und Oldenburg ermöglicht.