Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und 4 Garagen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Salzhemmendorf (Osterwald) bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **3 Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge variieren zwischen hochwertigen Fliesen, Parkett und pflegeleichtem Laminat. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Wohnzwecke im Keller.

**Ausstattung:** * Ca. **165 m² Wohnfläche** * **8 Zimmer**, 3 Bäder + Gäste-WC * Einbauküche vorhanden * Kamin * Vollkeller mit Ausbaupotenzial * Ölheizung (Dach vor ca. 10 Jahren neu gedämmt) * Grundstücksgröße: **949 m²** * **4 Garagen** und 1 Außenstellplatz * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch: 92,5 kWh/m²a)

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und naturnah im Ortsteil Osterwald der Gemeinde Salzhemmendorf, im Leinebergland. Die ländliche Idylle bietet hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an die Bundesstraße schnelle Erreichbarkeit von Hameln und Alfeld ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten vorhanden.

**Sonstiges:** Das Haus wird zum Preis von **345.000 EUR** verkauft. Die Energieausweisgültigkeit reicht bis 08.04.2036.