Sanierungsobjekt mit Potenzial in Ostercappeln

Dieses Einfamilienhaus in Ostercappeln, gelegen in der Alte Poststraße 1, bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und **acht Zimmern** ein herausragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das **831 m² große Grundstück** bildet die ideale Basis für ein großzügiges Familienleben. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Materialien und Ausstattungen nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu wählen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden sich flexible Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für ein Homeoffice eignen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Das vollunterkellerte Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann dank der als Wohnfläche ausgewiesenen Räume vielseitig genutzt werden.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. **160 m² Wohnfläche** verteilt auf acht Zimmer * Großzügiges Grundstück von **831 m²** * **Vollunterkellerung** mit nutzbaren Räumen * Zusätzlicher **Balkon** und Terrasse * **Sanierungsbedürftiger Zustand** für individuelle Gestaltung * Zwei Badezimmer

**Die Lage** in Ostercappeln besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Anbindung. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie ideal für Familien macht. Kurze Wege zu Spielplätzen und Grünflächen sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A30 Richtung Osnabrück runden das attraktive Angebot ab. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.