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Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbepotenzial in Hemsbach - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbepotenzial in Hemsbach

Lorsch, Bundesrepublik Deutschland

Cena není k dispozici
8
pokoje
212
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
198 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1947
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Garáž
Parkování

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hemsbach, Baujahr **1940er Jahre**, wurde vor wenigen Jahren **umfassend saniert** und bietet auf **212 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint ideal Wohnen, Arbeiten und unternehmerische Perspektiven und eignet sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer, die Flexibilität und Effizienz schätzen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seinen Charakter und großzügige Räumlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen: als repräsentatives Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Gewerbe und privatem Leben. Es ist **sofort bezugsbereit**, ohne dass aufwendige Renovierungen notwendig sind.

**Vielseitige Nutzung im Erdgeschoss** Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro, Kanzlei, Atelier oder Studio. Auch ein ruhiges Homeoffice mit separatem Kundenempfang ist hier denkbar. So lassen sich Alltag, Familie und Beruf harmonisch unter einem Dach vereinen.

**Ausstattung und Merkmale** * Disposition: **6+ Zimmer** * Wohnfläche: **212 m²** * Anzahl Schlafzimmer: **3** * Anzahl Badezimmer: **2** * Anzahl separate WCs: **2** * Anzahl Balkone: **1** * Carport vorhanden * Stellplatz vorhanden * Gebäude: **2 Etagen** * Zustand: **Gepflegt und modernisiert**

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im attraktiven Hemsbach im Rhein-Neckar-Kreis. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Hemsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:198 m²

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Lorsch
Kraj:Kreis Bergstraße
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

33/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

54
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 10. května 2026

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