Geräumiges Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Obernheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1960** in Massivbauweise, bietet auf einem großzügigen Grundstück von **851 m²** viel Platz und Potenzial. Ein besonderes Highlight ist die **separate Gewerbehalle** mit ca. 192 m² Nutzfläche, ausgestattet mit elektrischem Tor, Büro, Duschraum und WC. Diese Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, als Werkstatt oder nach Abriss sogar als Bauplatz.

Das Wohnhaus selbst empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Die helle Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch und grenzt an das Esszimmer, von dem Sie Zugang zum **schönen Balkon** haben. Das Wohnzimmer ist ebenfalls vom Esszimmer aus erreichbar. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Über den Balkon gelangen Sie auf eine abgeschirmte Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer, eine Abstellkammer und eine geräumige Bühne. Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet ein weiteres Zimmer, Waschküche, Heizraum, Kellerraum und eine Garage. Eine Tür führt von hier auf eine zweite Terrasse und in den Garten.

**Weitere Merkmale**: * Grundstücksfläche: 851 m² * Nutzfläche Gewerbehalle: ca. 192 m² * Balkon und zwei Terrassen * Doppelgarage und eine weitere Garage * Teilunterkellert * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer **wunderbaren und ruhigen Lage** im Wohngebiet von Obernheim. Genießen Sie die Sonne und die absolute Ruhe auf der Terrasse oder dem Balkon mit schöner Aussicht. Obernheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Meßstetten erreichbar. Zur Abkühlung an heißen Tagen lädt der Obernheimer See ein. Dieses Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer idyllischen Umgebung.