Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in Eschweiler

Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in Eschweiler, das **modernes Wohngefühl und hochwertige Substanz** vereint. Mit sechs Zimmern auf drei Etagen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine **umfassende Sanierung im Jahr 2024**, bei der Wände, Böden, Leitungen sowie teilweise Fenster und Türen erneuert wurden.

Das Herzstück des Hauses bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche** (2025) inklusive hochwertiger Markengeräte und Kücheninsel. Die beiden modernisierten Badezimmer (2024) sind mit stilvoller Einrichtung, Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet. Die **hochwertige Massivbauweise mit 36 cm starken Außenwänden und 14 cm Wärmedämmung** sorgt für Stabilität und exzellente Schalldämmung. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert effiziente Wärme.

Das Objekt befindet sich in einer **Aufteilung zur Trennung einer Einliegerwohnung** und einer geplanten Grundstücksteilung von ca. 440 m² (aktuell ca. 670 m²). Zwei gesicherte Außenstellplätze mit Tor bieten komfortables Parken.

**Lage:** Das Haus liegt zentral und ruhig in Eschweiler mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Autobahnen A4 und A44 bieten schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und in die Niederlande/Belgien. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Umfassend saniert 2024** * **Moderne Einbauküche (2025)** * **Hochwertige Massivbauweise** * **Zwei Außenstellplätze** * **Zentrale und ruhige Lage**