Nachhaltiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Wintergarten in Leipzig

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Leipzig-Wiederitzsch. Das im Jahr **2006 erbaute und 2019 teilweise sanierte** Haus bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** und einem **417 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wintergarten mit Heizung und Klimatisierung**, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ein hochwertiger Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Schlafräume sowie ein **luxuriös ausgestattetes Masterbad** mit italienischen Fliesen. Ein zweites Duschbad im Erdgeschoss erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * **Erdwärmepumpe (2019)** für maximale Energieeffizienz * Leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,6 kWp) mit 10 kWh Stromspeicher für nahezu autarkes Wohnen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Hochwertiger Kamin im Wohnbereich * Modernisiertes Masterbad (2019) mit italienischen Fliesen * Zweites Duschbad im Erdgeschoss * 4.000-Liter-Zisterne * Wintergarten mit Heizung und Klimatisierung * **Carport und zwei zusätzliche Stellplätze**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Leipzig-Wiederitzsch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit viel Grün. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die **nur ca. 5 Autominuten entfernt** sind, hervorragend gesichert. Das Stadtzentrum ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A14 und B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Flughafens.