Vielseitiges Anwesen mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Grünberg, das auf einem **beeindruckenden Grundstück** von ca. 1 Hektar liegt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Überblick** Dieses repräsentative Anwesen, erbaut im Jahr **1984**, besticht durch seine ruhige Lage und die großzügige Grundstücksgröße. Es eignet sich ideal für Familien, Tierliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten und Nutzflächen.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt im Obergeschoss über eine ca. 160 m² große Wohneinheit mit **vier Schlafzimmern**, einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und einem Badezimmer sowie Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 125 m² große Halle, die sich ideal für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte eignet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Wohnhaus mit ca. 100 m² und Entwicklungspotenzial.

**Ausstattung** * **Drei Garagen** (eine mit Hebeanlage), Dach erneuert 2018 * Großer, gepflasterter Innenhof mit Stellplätzen und Sitzecke * Traumhafter Garten mit altem Baumbestand * Historische Scheune (Baujahr ca. 1952) mit Ausbaupotenzial * Ehemaliger Reitplatz und ca. 1 Hektar Koppel für Tierhaltung * **Nutzfläche von ca. 300 m²** * **Drei Terrassen**

**Lage** Das Haus befindet sich in Grünberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B49 ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Stadtbusse und einen Bahnhof gut ausgebaut.