Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Selzen

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von **182 m²** auf drei Etagen und besticht durch seine Vielseitigkeit und den sofortigen Einzugsmöglichkeit nach Absprache.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnetage erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer von **37 m²** mit direktem Zugang zur großen, geschützt gelegenen Terrasse. Die geräumige Küche mit **16,5 m²** ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage, komplettiert durch ein Duschbad – perfekt als Elternschlafzimmer oder für Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein **luxuriöses Hauptbad** von 10 m².

**Besonderheiten:** Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. **46,5 m²** bietet einen großen, teilbaren Wohnraum, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und einen Flur. Sie ist ideal für ältere Kinder, als großzügiges Homeoffice, Praxis oder zur Vermietung.

* **Wohnfläche:** 182 m² * **Zimmer:** 6+ (inkl. Einliegerwohnung) * **Badezimmer:** 3 * **Terrasse:** 1 * **Einliegerwohnung:** separat zugänglich * **Zustand:** Modernisiert, sofort beziehbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in Köngernheim, einem charmanten, weinbaugeprägten Ort der Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Netto), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Städte Nieder-Olm, Nierstein und Mainz (nur 15 km) sowie die A63 (9 km) ist ausgezeichnet. Genießen Sie die vielfältige Gastronomie und die Nähe zu Golfplätzen.