Einfamilienhaus in Waldrandlage mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **traumhaften Waldrandlage** am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein **großzügiges, uneinsehbares Grundstück** mit altem Baumbestand. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren **teilweise saniert** und bietet weiteres Ausbaupotenzial, was sie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit **gemütlichem Holzkamin** sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zwei weitere helle Räume mit Parkettboden ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Schlafräume sowie weitere Zimmer, die noch fertiggestellt werden können. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Ölzentralheizung sowie Isolierfenster.

**Ausstattung:** * Wohnzimmer mit Holzkamin * Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Parkettböden in mehreren Wohnräumen * Mehrere Schlafzimmer mit Ausbaureserve im OG * Vollkeller * Ölzentralheizung * Isolierfenster * Massive Garage mit Kfz-Grube * Carport * Zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt * Breitband Internet mit 50 Mbit/Sec

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil von Wadgassen, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am Waldrand. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Die Gemeinde Wadgassen bietet eine **sehr gute Anbindung** an Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu weitläufigen Waldflächen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.