Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Malsch

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den Jahren **1993-1994** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Malsch und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **146 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einen Kachelofen für gemütliche Abende. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Der Balkon im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Außenbereich.

**Ausstattung** * **Ca. 515 m² Grundstücksfläche** * Separate Küche (Einbauküche vorhanden) * **Kachelofen** im Wohnzimmer * Terrasse * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * **Drei Kellerräume** mit Potenzial für eine Einliegerwohnung und Sauna-Vorbereitung * Waschküche

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Malsch, am südlichen Rand des Landkreises Karlsruhe und in Nähe zum Schwarzwald. Die Städte Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt sind schnell erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden, Baden-Baden, die Messe Karlsruhe und der ICE Bahnhof sind ebenfalls in unter 30 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.