Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ruppichteroth

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ruppichteroth bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **181 m²** flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Im Inneren** erwartet Sie im Obergeschoss ein modern gestalteter Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die untere Ebene bietet eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, potenzieller Küche, Schlafzimmer und Bad, sowie praktische Nutzflächen wie Heizungs- und Vorratsraum. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**.

**Besondere Merkmale**: * **Zwei Terrassen** und ein schöner Garten laden zum Entspannen im Freien ein. * Eine nachträglich errichtete **Garage** sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Komfort. * Moderne Einbauküche im Obergeschoss. * Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich. * Laufende Modernisierungen, u.a. neue Innentüren und Fenster. * Energieausweis liegt nicht vor.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch **zentralen Wohnlage** von Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A560, A59 und A3 in Richtung Bonn und Köln ist hervorragend. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ebenfalls gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.