Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburgs Bestlage

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt, einem der grünsten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Die Immobilie wurde **1968 auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück** errichtet und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. **220 m²**, verteilt auf zwei Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Diele mit hohen Decken und durchgängigem Fischgrätparkett. Ein helles Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über. Weiterhin finden Sie hier eine Einbauküche, ein saniertes, barrierefreies Duschbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Gartenblick. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, ein Arbeitszimmer, eine nach Süden ausgerichtete Loggia, eine Einbauküche, ein Duschbad und ein separates WC. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Nutzraum.

* **Ca. 220 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (inkl. Einliegerwohnung) * **Ca. 1.024 m² Grundstück** * **Vollkeller** mit Garage, Waschküche und Duschbad * **Saniertes Duschbad (EG)**, barrierefrei * **Süd-Loggia** im Obergeschoss * **Fischgrätparkett** im gesamten Haus * **Heizung (Gas)** aus 2017

Die Immobilie liegt in einer **idyllischen und naturnahen Umgebung** mit direkter Anbindung an Wald- und Naturschutzgebiete, ideal für Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten gut ausgebaut. Die U-Bahn-Station Ohlstedt (U1) sorgt für eine **komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt**. Wohldorf-Ohlstedt steht für exklusives Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.