Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial am Schwielochsee

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **attraktiver Lage** direkt am idyllischen Schwielochsee. Ursprünglich als Fleischerei genutzt und **1988 in massiver Bauweise** errichtet, bietet die Immobilie auf ca. **321 m² Nutzfläche** außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein bereits vorliegender Umnutzungsantrag zum Wohnhaus ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit geplanten Zimmern im Erd- und Dachgeschoss.

Das Innere des Hauses wurde bereits **weitgehend entkernt**, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die massive Bauweise bildet eine solide Basis für einen modernen und energieeffizienten Ausbau. Die geplante Aufteilung sieht im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vor, während im Dachgeschoss weitere drei Zimmer entstehen könnten.

**Besondere Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** ca. 1.085 m² mit viel Gestaltungsspielraum * **Nutzfläche:** ca. 321 m² für vielfältige Nutzungskonzepte * **Lage:** Direkt gegenüber dem Schwielochsee mit hoher Lebensqualität * **Potenzial:** Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler * **Heizung:** Kohle (laut Energieausweis)

Das weitläufige Grundstück von ca. 1.085 m² bietet Raum für eine individuelle Gartengestaltung, Terrassenflächen oder zusätzliche Stellplätze. Alternative Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbe- oder Ferienimmobilie sind ebenfalls denkbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Lage im Ortsteil Speichrow, umgeben von Natur und dem größten See Brandenburgs, verspricht Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Anbindung an umliegende Städte wie Lübben und Cottbus ist durch die B87 gegeben.