Modernes KfW-40-Fertighaus mit Pool in Malching

Willkommen in diesem **modernen KfW-40-Fertighaus**, erbaut im Jahr **2020**, das durch seine **hervorragende Energieeffizienz** und ein familienfreundliches Wohnkonzept besticht. Das Haus bietet auf seinen Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und niedrige Energiekosten dank einer **effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe**.

Das Innere des Hauses ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Mit **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt **123,9 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 95,13 m² und eine Gesamtfläche von 218,99 m². Die hochwertige Bauweise als Fertighaus garantiert Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein **großer Außenpool** mit Gegenstromanlage und sicherer Abdeckung * Eine großzügige Terrasse mit **elektrischer Markise** * Ein ansprechend gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung * Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage * Zwei Stellplätze, mit Genehmigung für Carport oder Garage * Mineralputzfassade und eine energieeffiziente Heizungsanlage

Die **Lage in Malching** bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Natur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und S-Bahn-Station S3 in unmittelbarer Nähe) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Maisach, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen vorhanden sind. Genießen Sie die Ruhe auf dem Land und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Freibad und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.