Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Börnsen, nahe Hamburg, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1990 in massiver Bauweise** errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der sich flexibel gestalten lässt, eine großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad. Ein Teilkeller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2020 * **Ca. 2.590 m² parkähnliches Grundstück** * **Carport und weitere Stellplätze** * **Sonnige Ost-Terrasse** mit elektrischer Markise * Direkter Zugang zum angrenzenden Wald

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Börnsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Golf-, Tennis- und Reitvereine sowie der Tonteich laden zur Erholung ein. Das Naherholungsgebiet Sachsenwald bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge. Die Anbindung an Hamburg und Bergedorf ist durch die BAB 25 und B 5 hervorragend.

**Nutzfläche:** ca. 60 m² **Anzahl Schlafzimmer:** 2 **Anzahl Badezimmer:** 2 **Anzahl Etagen:** 2