Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halstenbek

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1994** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Halstenbek, im beliebten Speckgürtel von Hamburg. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 154,93 m²** und einem Grundstück von **ca. 1.150 m²** (nach Teilung) bietet es viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit **Kamin** und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie zum Garten. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein Vollbad. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die **Gasheizung aus dem Jahr 1995**.

**Besonderheiten:** * Ca. 154,93 m² Wohnfläche * Ca. 1.150 m² Grundstück (nach Teilung) * 6+ Zimmer * Baujahr 1994 * Vollkeller * Kamin * Garage * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über das Straßennetz hervorragend.

**Lage:** Ruhige Wohnlage in Halstenbek mit guter Anbindung an Hamburg. **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe. **Verkehrsanbindung:** Gute Erreichbarkeit von Hamburg durch ÖPNV und Straßennetz. **Freizeit:** Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung.