Ruhiges Eckhaus in Dahlem mit Garten & Balkon

Dieses helle, nach Südwesten ausgerichtete Eckhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Dahlem. Es ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Häusern und bietet eine hohe Privatsphäre.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **110 m²** und ist ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer** mit bodentiefen Fenstern, das direkten Zugang zum **uneinsehbaren Garten mit Natursteinterrasse** bietet. Die offene Küche und ein modernes Gästebad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer** und ein Balkon. Das **modernisierte Badezimmer** ist mit einer Wanne und einem Oberlicht ausgestattet. Das Haus ist **voll unterkellert** (über 50 m²), was zusätzlichen Stauraum sowie einen beheizten Hobbyraum (ca. 25 m²), eine Waschküche und weitere Abstellflächen bietet. Das Dach wurde erst **2023 erneuert**.

**Highlights:** * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Dahlem * Südwest-Ausrichtung mit viel Sonnenschein * Garten mit großer Natursteinterrasse * Balkon im Obergeschoss * Voll unterkellert mit Hobbyraum * Dacherneuerung 2023 * Eigener Stellplatz

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 ist nur 12 Gehminuten entfernt, und wichtige Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und der Grunewald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und die Freie Universität sind ebenfalls gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und eine exzellente Infrastruktur schätzen.