Attraktives Grundstück mit Altbestand in Rottach-Egern

Dieses **attraktive Grundstück** mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Rottach-Egern. Ein Anteil von 185 m² an der gemeinsamen Zufahrt gehört ebenfalls zum Eigentum.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, der eine Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Heizungsraum und Werkstatt genutzt wird. Das Haus bietet Potenzial für Sanierung oder Aufstockung, und die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: ca. 672 m² * Wohnfläche Bestand: ca. 110 m² * Anteilige Zufahrt: 185 m² * Entwicklungspotenzial für Anbau oder Umbau * Ruhige und grüne Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Lage im Grünen mit **traumhaften Wanderwegen** in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Tegernsee unterstreicht die hohe Lebensqualität, die Rottach-Egern zu jeder Jahreszeit bietet. Die gute Erschließung und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot besonders attraktiv.