Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sugenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sugenheim, erbaut im Jahr **1969**, steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von ca. **105 m²**.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da Teile des Innenausbaus zwischen **2016 und 2019** modernisiert wurden. Dazu gehören erneuerte Bodenbeläge sowie eine modernisierte Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Die Ölheizung aus dem Jahr 1998 wurde durch einen neuen Brenner im Jahr **2017** aufgewertet, was die zentrale Haustechnik auf einen guten Stand bringt.

**Übersicht:*** * **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** ca. 105 m² * **Baujahr:** 1969 * **Modernisierungen:** 2016-2019 (Böden, Küche, Bad) * **Heizung:** Ölheizung (Brenner 2017)

**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer. Die Küche wurde im Rahmen der Modernisierungen erneuert und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.

**Ausstattung:*** * Gepflegter Zustand mit modernen Elementen * Erneuerte Bodenbeläge * Modernisierte Küche und Badezimmer * Ölheizung mit neuem Brenner (2017) * Ruhige und familienfreundliche Lage

**Lage:*** Das Einfamilienhaus befindet sich in Sugenheim, einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Umgebung besticht durch ländliche Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien macht, die ein überschaubares Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.