Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Berliner Lage

Dieses **historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937** wurde 2020 umfassend saniert und kombiniert charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf **ca. 116 m² Wohnfläche** verteilen sich 5 Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Das **ca. 516 m² große Grundstück** bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem modernen Kamin und direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Eine gepflegte Einbauküche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Wohnraum, Hobbyräume, reichlich Stauraum und ein weiteres Badezimmer.

**Umfassende Modernisierung 2020** Die Sanierung umfasste die komplette Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen sowie die Installation moderner Netzwerkdosen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einem Kellerraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 116 m² Wohnfläche** * **Ca. 516 m² Grundstücksfläche** * 5 Zimmer * 3 Badezimmer * Moderne Einbauküche * Kamin und Fußbodenheizung * Große Terrasse * Vollständig unterkellert mit Hobbyraum * **Umfangreiche Sanierung 2020** (Elektrik, Wasserleitungen) * **2 Außenstellplätze und 1 Garage**

**Attraktive Lage in Berlin-Kaulsdorf** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in 10 Gehminuten) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die A10 ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten wie der Wuhle Wanderweg und das Schloss Biesdorf sind in unmittelbarer Nähe.