Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Weimar

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im historischen Fachwerkstil, das sich in idyllischer Lage von Weimar befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** und einem Grundstück von ca. **168 m²** bietet dieses Objekt aus dem **18. Jahrhundert** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Stunden sorgt. Das Dachgeschoss bietet mit zusätzlichen ca. 30,38 m² die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Ein ca. 9 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 76 m² (zzgl. Dachgeschoss ca. 30,38 m²) * **Grundstück:** ca. 168 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Keller:** ca. 9,04 m² * **Garage:** vorhanden * **Baujahr:** ca. 18. Jahrhundert * **Zustand:** unsaniert, mit Kernsanierungsbedarf und Ausbaupotenzial

Das Haus befindet sich in einem unsanierten Zustand und erfordert eine Kernsanierung, bietet jedoch eine solide Basis für Ihre individuellen Renovierungs- und Ausstattungswünsche. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional mit Dielen-, Linoleum- und Fliesenböden. Eine Zentralheizung ist vorhanden, bedarf jedoch der Modernisierung.

Die Immobilie liegt in Weimar-Taubach, einem malerischen Stadtteil von Weimar, umgeben von Wäldern und Hügeln. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahn A4 und regelmäßiger Busanbindung an das Stadtzentrum von Weimar. Die Nähe zu kulturellen Zentren wie Weimar und Erfurt sowie die gute Erreichbarkeit über das europäische Verkehrsnetz machen diesen Standort attraktiv.