Luxuriöse Villa mit Panoramablick und Pool in Königstein

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser architektonisch herausragenden Villa, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Königstein am Waldrand befindet. Auf zwei großzügigen Ebenen bietet dieses Anwesen auf **ca. 450 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit idyllischer Natur verbindet. Die Villa besticht durch ihre diskrete Lage und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.

Das Innere der Villa ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen und einem fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Das **Herzstück im Obergeschoss ist die offene Wohnlandschaft** mit einer modernen Designküche (ca. 32 m²) inklusive Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Ein zweiseitig verglaster Kamin verbindet das separate Wohnzimmer und das Fernsehzimmer und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Eigentümersuite umfasst ein Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Ankleide (ca. 14 m²) und einem separaten Schrankraum (ca. 5 m²), sowie ein stilvolles Bad en suite mit Whirlpool und Regendusche.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit **drei vielseitig nutzbaren Zimmern**, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Aktuell wird ein Bereich als **ca. 38 m² großes Gym** genutzt, das sich auch zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad umfunktionieren lässt. Eine Sauna, zwei weitere Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Ebene.

**Highlights im Außenbereich** sind die sonnigen Terrassen, ein beheizbares Glashaus mit Weitblick, ein eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre und ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage. Die **geräumige Garage (ca. 88 m²)** bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge. Moderne Haustechnik wie eine Photovoltaikanlage, ein Batteriespeicher und ein Aufzug sorgen für höchsten Komfort.

Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in Königstein im Taunus, einer begehrten Wohnlage am Südhang. Die Nähe zum Wald lädt zu Wanderungen ein, während die Skyline von Frankfurt am Main einen spektakulären Weitblick bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und internationale Schulen sind schnell erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind nur 20-30 Fahrminuten entfernt.