Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lemgo

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Bestlage von Lemgo bietet mit ca. **187 m² Wohnfläche** und einem ca. **640 m² großen Grundstück** ein wahres Raumwunder.

**Überblick** Das im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Haus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnlage. Es besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) verfügt über einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 59 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die ab dem 01.05. zur freien Verfügung steht und einen herrlichen Blick auf die Südterrasse und den Garten bietet. Zusätzliche Abstell- und Nutzräume sowie ein ausbaufähiger Dachboden bieten viel Stauraum und Potenzial.

**Ausstattung** * **Heizungsanlage erneuert 2021** * **Balkonkraftwerk installiert** * **Zwei Garagen** * Südbalkon * Südterrasse * Liebevoll angelegter Garten * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierungen

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, ca. 1,6 km nördlich des charmanten Lemgoer Stadtzentrums. Eine gute Anbindung bieten die nahegelegene Bushaltestelle (200 m) und die Bahnhöfe Lemgo und Vlotho. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe.