Großzügiges Einfamilienhaus am Feldrand in Hamburg

Willkommen in diesem weitläufigen Einfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, erbaut 1969 auf einem ca. **1.983 m² großen Grundstück**. Mit rund **273 m² Wohnfläche** und 6,5 Zimmern bietet dieses Objekt viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, von dem Sie Zugang zu **zwei Terrassen** und einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Südausrichtung haben. Diese Ebene wird durch zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Duschbad (2014) ergänzt. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem Wannenbad und einem Duschbad private Rückzugsorte.

Das Objekt verfügt über: * **Vollkeller** mit wohnlich nutzbarem Raum, Sauna, Waschküche und viel Stauraum * **Integrierte Garage** im Keller * **Gas-Zentralheizung** (Umrüstung 1996) * **Doppelt verglaste Mahagoni-Fenster** (1985) und Kunststofffenster im Wintergarten (1992) * **Carport** und zusätzliche Stellplätze im Freien * Möglichkeit zum Erwerb von angrenzendem Ackerland (ca. 1,8 ha)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lemsahl-Mellingstedt, einem der charmantesten Viertel Hamburgs. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit unverbaubaren Ausblicken ins Grüne und einem uneinsehbaren Garten.