Kapitalanlage: Charmantes Reihenhaus in Berlin mit lebenslangem Wohnrecht

Dieses Reihenhaus in Berlin, angeboten als reine Kapitalanlage, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine denkmalgeschützte Siedlung zu investieren. Das Haus ist derzeit vermietet und eine Selbstnutzung ist nicht möglich. Die Siedlung 'Mariengarten', erbaut 1933 und nach teilweiser Kriegszerstörung um 1955 wieder aufgebaut, umfasst 64 Reihenhäuser und liegt an der ruhigen Privatstraße 'Sonnenscheinpfad'. Sie erwerben hier einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück, da die Häuser in der Rechtsform des Wohnungseigentums gehalten werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **69,4 m²** und ist als **3+kk** dispositioniert. Es ist Teil einer charmanten und beschaulichen Wohnanlage, die eine eigene kleine Welt für sich darstellt. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage suchen.

* **Wohnfläche**: 69,4 m² * **Disposition**: 3+kk * **Baujahr**: 1933 (Wiederaufbau ca. 1955) * **Denkmalschutz**: Teil der denkmalgeschützten Siedlung 'Mariengarten' * **Eigentumsform**: Wohnungseigentum (Miteigentumsanteil am Grundstück) * **Zustand**: Nach teilweiser Kriegszerstörung wieder aufgebaut

Die Lage in Marienfelde ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Der S-Bahnhof Marienfelde ist nur **fünf Gehminuten** entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang der Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Lankwitz und Marienfelde sowie über die bekannten Einkaufsstraßen Schloßstraße und Tempelhofer Damm gut erreichbar.

Das Haus wird ausschließlich als Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht angeboten. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude gemäß EnEV 2014 von der Ausweispflicht befreit ist. Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über den Ansprechpartner zu führen. Der Kauf ist für den Käufer **provisionsfrei**.