Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Sasel mit großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Hamburg-Sasel** bietet mit **192,44 m² Wohnfläche** und einem **1.813 m² großen Grundstück** viel Raum für Entfaltung.

Das im Jahr **1974 erbaute Haus** wurde **2021 umfassend teilsaniert**. Die Modernisierungen umfassen die Heizungsanlage (Gas-Brennwert Junkers), teilweise Fenster (Kunststoff, Dreifachverglasung), zwei Bäder, die Einbauküche, sämtliche Böden im Erd- und Obergeschoss sowie Teile der Elektrik und Wasserinstallation. Der **vollständig ausgebaute Keller** mit 105 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück:** 1.813 m² für Privatsphäre und Ruhe * **Umfangreiche Sanierung 2021:** Moderne Haustechnik und Ausstattung * **Offener Wohnbereich:** Harmonische Aufteilung mit Zugang zur Terrasse * **Große Terrasse (62,84 m²):** Neu angelegt 2021 * **Überdachter Balkon (8,68 m²):** Zusätzlicher Außenbereich im Dachgeschoss * **Vollkeller (105 m²):** Vielseitig nutzbare Nutzfläche * **Stellplatz:** Vorhanden

Die Lage in Hamburg-Sasel, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bezirk Wandsbek, zeichnet sich durch eine Bebauungsstruktur mit freistehenden Häusern auf großen Parzellen aus. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per PKW (ca. 25-30 Minuten) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn S1 ab Poppenbüttel ca. 30 Minuten) gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Volksdorfer Wald sind schnell erreichbar.