Einfamilienhaus mit Baulandpotenzial in Lüneburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Lüneburg-Ochtmissen und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 1.783 m²** viel Raum für Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das **seltene Baulandpotenzial**: Laut Bauvorbescheid darf das Grundstück geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer**, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche. Das Badezimmer wurde im letzten Jahr modernisiert und ist nun barrierefrei gestaltet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der helle, wohnlich gestaltete Kellerbereich bietet zusätzliches Potenzial. Die Einbauküche wurde ca. 2017 ausgetauscht.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse * Weitläufiger Garten mit Rosen, Blumen, Obstbäumen und Beeten * Bewässerungssystem mit eigener Brunnenbohrung (20 m tief) * Geräteraum und Holzschuppen für Gartengeräte * Garage im Keller, Carport und zwei Außenstellplätze * Mähroboter im Garten

**Lage** Das Haus liegt im Herzen von Lüneburg-Ochtmissen, einem Stadtteil mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung. Grundschule, Kindergarten und ein Fußballverein sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Lüneburger Innenstadt sowie nach Hamburg (über die A39) ist sehr gut.