Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brandenburg

Dieses **massiv errichtete Einfamilienhaus** mit **vier Zimmern** und ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Brandenburger Stadtteil Dom. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über einen begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dach wurde im Laufe der Jahre erneuert und neu eingedeckt.

Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss bietet auf rund 90 m² ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen. Ein kleiner Werkstattraum mit Gartentoilette schließt direkt an das Wohnhaus an und ist von außen zugänglich. Das Haus bietet **vielfältige Modernisierungs- und Ausbaumöglichkeiten**, um es an persönliche Wohnansprüche und modernen Komfort anzupassen. Im Kellergeschoss wurde infolge eines Leitungswasserschadens ein lokal begrenzter Schimmelbefall festgestellt, der noch beseitigt werden muss.

Der **großzügige Garten** lädt zu Erholung und individueller Gartengestaltung ein und sorgt für hohe Privatsphäre. Auf dem Grundstück stehen eine Fertiggarage und **zwei Carports** zur Verfügung. Eine Besonderheit ist der ca. 300 m entfernte Zugang zum Beetzsee über einen Privatweg, für den ein Wegerecht besteht.

Die Lage in der Mötzower Vorstadt zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld an einer Tempo-30-Zone aus. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 1 und 2) ist gegeben, und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Havel und zahlreiche Seen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.