Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

**Geräumiges Einfamilienhaus** mit ca. **150 m² Wohnfläche** und einem **ca. 816 m² großen Erbpachtgrundstück** in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Bad Dürrenberg.

Das im Jahr **1995 erbaute Haus** verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich**, der viel Platz für Hobbys, Technik oder eine Sauna bietet. Die Aufteilung umfasst **6 Zimmer**, 2 Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zu einer Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Balkon am Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das Haus ist **sofort bezugsfertig** nach kleinen Renovierungen und bietet mit 4 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 900 € und läuft bis 2071.

Die Lage in Tollwitz, einem Ortsteil von Bad Dürrenberg, besticht durch die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Autobahn. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Nachbarort.