Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Magdeburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1938** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **570 m² großen Grundstück** viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld West. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine funktionale Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz.

Umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, darunter **doppelverglaste Fenster (2001)**, eine zusätzliche Dämmung der Gebäudehülle, eine aufgearbeitete Fassade und ein **neuer Heizkessel (2018)**. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und ist in normaler Ausstattungsqualität gehalten, was Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt.

Das **pflegeleicht angelegte Grundstück** mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** bieten Komfort. Die Lage in Magdeburg-Stadtfeld West überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, kombiniert mit naturnaher Erholung.