Modernisiertes Einfamilienhaus in Achim: Platz, Ruhe und Komfort

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Achim-Baden. Ursprünglich 1936 erbaut und 1970 erweitert, wurde die Immobilie ab 2023 einer **konsequenten Sanierung** unterzogen, die modernen Wohnkomfort mit der Substanz eines gewachsenen Hauses verbindet. Auf einem **großzügigen Grundstück von 964 m²** bietet das Haus mit **140,29 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Das Innere besticht durch eine optimierte Raumaufteilung, die ein offenes und funktionales Wohngefühl schafft. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich großzügig zur **ca. 20 m² großen Terrasse**, die Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und fördert einen kommunikativen Lebensstil. Insgesamt stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Die Modernisierungsarbeiten umfassen **erneuerte Wasserleitungen und Elektrik (2023)**, eine **vollständig erneuerte Dach- und Wanddämmung** sowie einen neu aufgebauten Bodenplatten-Unterbau. Ein Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche wird 2026 fertiggestellt, während das bereits 2023 erneuerte Dachgeschossbad mit Tageslicht und Badewanne überzeugt. Die Fenster, Türen sowie Innen- und Außentüren wurden größtenteils erneuert. Teilweise wurde eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder für individuelle Freiraumkonzepte. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Lage in Achim-Baden zeichnet sich durch eine ruhige, von gepflegter Bebauung geprägte Umgebung aus. Die Anbindung an das Zentrum von Achim mit allen wichtigen Einrichtungen sowie an Bremen über die A27 und den Bahnhof ist hervorragend. Hohe Grünanteile und die Nähe zur Weser laden zu Freizeitaktivitäten ein.