Renoviertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Scheunen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen, das **geschmackvoll zwischen 2004 und 2013 renoviert** wurde und ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit **ca. 170 m² Wohnfläche** bietet es reichlich Platz für Familien und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, wobei das **doppelstöckige Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial** birgt.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein kleines Appartement mit eigenem Eingang und Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit zwei Räumen, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, ein Büro und ein Ankleidezimmer. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet viel Privatsphäre.

**Highlights:** * Ca. 170 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 686 m² * Zwei Scheunen mit Werkstatt- und Lagermöglichkeiten * Großer Gewölbekeller * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Öl-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse F (165,19 kWh/(m²*a))

Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Bastler und Schrauber, dank der beiden Scheunen und des großen Gewölbekellers. Das Haus ist derzeit vermietet, was es auch als Kapitalanlage interessant macht. Die Lage in Giebelstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, was das Leben hier besonders lebenswert macht.