Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Südausrichtung

Dieses **großzügig geschnittene Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Hohenaspe bietet ein beeindruckendes und einladendes Ambiente.

Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren **modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt und geschmackvoll**. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erneuert. Auch Bodenbeläge und Innentüren wurden ausgetauscht, was zu einem hellen und freundlichen Gesamteindruck beiträgt.

Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**, beispielsweise für Hobbyzwecke oder als Arbeitsbereich. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Der **Vollkeller mit integrierter Garage** bietet reichlich Platz für Lagerung und Werkstatt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2010 befindet sich ebenfalls im Keller. Die überdachte Terrasse mit **Südausrichtung** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 146,3 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 1 * **Garage:** Integriert im Keller * **Heizung:** Ölheizung (2010) * **Zustand:** Gepflegt, modernisiert (2017-2022) * **Terrasse:** Überdacht, Südausrichtung

Die Immobilie liegt ruhig in der Gemeinde Hohenaspe, die ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung verbindet. Die Autobahn A23 ist schnell erreichbar. Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Ein Nahkauf für den täglichen Bedarf ist vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten und in Itzehoe.