Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hetzdorf (Gemeinde Halsbrücke) bietet auf **141,62 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Homeoffice-Arbeitende. Das **solide massiv gebaute Haus** wurde ursprünglich 1920 errichtet und seitdem laufend instand gehalten, zuletzt mit einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 1982/83, bei der unter anderem eine Garage angebaut und die Haustechnik erneuert wurde. Das **Grundstück umfasst großzügige 730 m²** und ist an das öffentliche Netz (Trinkwasser, Abwasser, Elektro, Glasfaser) angeschlossen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Vorratsraum und Heizungsraum auch einen Öltankraum mit separatem Ausgang. Die beiden Vollgeschosse sowie der geräumige, begehbare Spitzboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen verkauft, ein zeitnaher Einzug ist möglich. Aktuell ist das Haus mit einem Buderus Heizkessel von 1993 beheizt, eine Modernisierung der Heizungsanlage wird jedoch empfohlen.

Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet mit Terrassen, Blumen, Ziergehölzen sowie Nadelbäumen, die zur Entspannung einladen. Die Lage in Hetzdorf kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind vorhanden. Die Anbindung an Freiberg (10 km) und Dresden (25 km) ist durch Regionalbuslinien sehr gut. Freizeitmöglichkeiten wie das "Sumpfmühlenbad" (250 m entfernt) und die Nähe zum Tharandter Wald bieten Abwechslung.

**Wichtige Merkmale**: * **Wohnfläche**: ca. 141,62 m² * **Grundstücksfläche**: ca. 730 m² * **Baujahr**: 1920, Dach 1972, Sanierung 1982/83 * **Zustand**: Gepflegt, aber Modernisierungsbedarf (Fenster, Elektro, Heizung) * **Besonderheiten**: Vollkeller, Garage, zwei Terrassen, ruhige Lage * **Verfügbarkeit**: Sofort (frei von Mietverhältnissen)