Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinheim

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr **1966** bietet auf einem **ca. 959 m² großen Erbpachtgrundstück** viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige und naturnahe Lage in Weinheim-Oberflockenbach, umgeben von grüner Natur, verspricht eine hohe Lebensqualität und Erholung.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m², aufgeteilt in das Haupthaus im Erdgeschoss mit ca. 120 m² (vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 63 m² (drei Zimmer, Küche, Bad). Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 183 m² Wohnfläche * Ca. 959 m² Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2064) * Einliegerwohnung vorhanden * Terrasse und zusätzliche Stellplätze * Garage * Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungswünsche

Das Objekt ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die monatlichen Kosten für den Erbbauzins belaufen sich auf ca. **51 €**.

Die Lage in Weinheim-Oberflockenbach ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die Metropolregion Rhein-Neckar schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Weinheim sind schnell erreichbar. Dieses Haus ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in einer idyllischen Umgebung erwerben möchten.