Repräsentative Jugendstil-Villa mit Parkgrundstück und Pool

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **repräsentativen Villen-Neubau-Immobilie** aus dem Jahr 2005, die den Charme des Jugendstils mit modernster Ausstattung vereint. Die Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung, symmetrische Bauweise und eine weiße Putzfassade, die ihr eine zeitlose Eleganz verleiht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie auf ca. **350 m² Wohnfläche**. Das großzügige Entrée mit beeindruckender Raumhöhe führt in fließende Wohnbereiche, die mit feiner Handwerkskunst und luxuriösen Details wie maßgefertigten Einbauten, edlen Kirschholz-Wandverkleidungen und einem eleganten Kamin aufwarten. Großformatige Fenster mit Alarmanlage durchfluten die Räume mit Licht und bieten herrliche Gartenblicke. Ein separates Herrenzimmer dient als privater Rückzugsort. Die Küche im englischen Landhausstil ist mit einem zentralen Küchenblock, Granitplatte und einem klassischen AGA-Herd ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. **3.000 m² parkähnliches Grundstück** mit privatem Poolbereich * **Wellnessbereich** und Weinkeller im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplätze** mit direktem Zugang zum Haus * Zusätzlicher Wohn-/Arbeitsraum im Dachgeschoss * 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer * Separate Personalräume und vielfältige Stauraumlösungen

Die **Lage in Rosengarten** bietet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg. Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt und eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.