Historisches Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial in Nachrodt-Wiblingwerde

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde, das **historischen Charme mit moderner Technik** vereint und **enormes Entwicklungspotenzial** bietet. Das ursprünglich **1893 erbaute Objekt** besticht durch seine großzügige Aufteilung und die Möglichkeit, es perspektivisch zu erweitern oder in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln.

**Überblick** Dieses besondere Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **2.550 m²** und bietet eine Wohnfläche von ca. **331 m²** auf zwei Etagen plus Dachboden. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, wie den **komplett erneuten Fenstern (2022)** und einer **modernen Gas-Brennwertheizung (2022)**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage eignet. Die genaue Zimmeranzahl ist flexibel gestaltbar, wobei die Wohnfläche von 331 m² viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Immobilie wird transparent dargestellt, wobei sowohl modernisierte Bereiche als auch der Rohbau in der 360°-Tour vollständig einsehbar sind.

**Ausstattung** * **Neuerrichtete Terrasse (2024)** * **Neuer Carport (2022)** * Moderne Gas-Brennwertheizung (Hybrid, wasserstofffähig) (2022) * Fenster komplett erneuert (2022) * Ausbaupotenzial vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Nachrodt-Wiblingwerde. Die **Schule liegt direkt gegenüber**, ein Kindergarten ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Supermärkte wie Lidl und Edeka sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.