Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Güsten

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1933** und mit einem späteren Anbau versehen, bietet auf einem **754 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das massive Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **125 m²**. Die Innenräume sind gut aufgeteilt und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein späterer Anbau erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten. Das Haus ist derzeit noch vermietet, steht aber ab dem **1. März 2025** frei zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * **Garage** mit Straßenzufahrt * Eingefriedetes Grundstück mit Zaunanlage und Heckenwuchs * Überdachte Außenterrasse (ca. 20 m²) mit Blick in den Garten * Großer Garten mit Rasenfläche und Blumenrabatten, ideal zum Spielen * Massiv errichteter Schuppen/Stallgebäude (ca. 10 m²) auf dem Hof * Hof- und Wegflächen mit Kleinsteinpflaster verlegt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Güsten, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur in Güsten ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen und eine Tankstelle sind vorhanden. Die Bundesstraßen B185 sowie die Autobahnen A36 und A14 sind schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Die Gehwege und Hofflächen sind mit robustem Kleinsteinpflaster gestaltet.